英国房产市场迎12年来最强劲圣诞季！连续六年蝉联伦敦榜首的区域平均房价达869,864英镑！

据卫报发布的最新消息称，随着英国房地产市场持续反弹，购房者争相赶在印花税假期结束前完成交易，预计2021年前三个月将售出超过10万套住房。

根据房地产网站Zoopa的数据显示，目前成交的新销售比一年前高出38%。

该网站预测，今年圣诞节前的房地产市场将是十多年来最繁忙的。

自今年夏季以来，英国房地产市场出现反弹，主要原因是由于英国首次全面封锁后买家被压抑的需求，以及英国财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)在7月份宣布在2021年3月之前对50万英镑以下的房产实行印花税减免政策。

其中，伦敦和英格兰南部地区房地产销售热潮最为强劲，这两个地区的销售记录比去年增长7%。潜在买家的购房热情将房价推高了3.5%，这是近三年来的最高水平，而且到2020年底还将继续上涨。

Zoopa研究和洞察力总监理查德·唐奈(Richard Donnell)表示，房地产市场自春季以来已经有了明显的好转。

他说：“今年对房地产市场来说是跌宕起伏的一年，在需求和销量仍比去年同期高出30%的情况下，可以说今年的房地产市场以强劲的势头收尾。”

与一个月前相比，由于购房者的兴趣的持续增加，导致10月份住宅物业交易量激增了近10%。

根据英国税务海关总署HMRC的数据显示，上个月英国住宅成交量超过10.5万套，与9月份相比增长了近10%，比2019年10月增长了8.1%。

随着购房者试图赶在印花税假期的最后期限之前完成交易，预计明年1月潜在购房者数量将在最后一刻激增。

但Zoopla也表示，在当月达成的交易中，只有一半可能会在3月份印花税假期结束的最后期限前完成。因为抵押贷款的高申请数量和冠状病毒限制可能会造成购房流程的延迟。

伦敦西南部泰晤士河畔的里士满行政区Richmond连续第六年被评为伦敦最幸福的居住地。

里士满有绿树成荫的街道、漂亮的老建筑以及河边酒吧，这里也是传统的富人区，平均房价为869,864英镑，远远超过伦敦的平均房价(目前为630,634英镑)。

里士满以伦敦最大的皇家公园里士满公园(Richmond Park)以及成百上千只居住在那里的鹿而闻名，这里的生活设施众多，商业发达，剧院、电影院、购物中心、餐厅、咖啡店等一应俱全，城市的便利和田园的绿色在这里均可获得。

更值得一提的是，里士满也是全伦敦乃至全英公认的卓越学区，区内有全英一流的小学，有不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到里士满定居。

在排行榜上，紧随里士满之后的是伦敦最昂贵行政区肯辛顿和切尔西；还有里士满邻居，泰晤士河畔的金斯顿，这里的房价略低于里士满；

东北部的沃尔瑟姆森林(Waltham Forest)也榜上有名，目前这里正在经历一场小繁荣；此外，还有伦敦东南部的布罗姆利(Bromley)，其中三分之二是绿地，自然环境优美。

RightMove年度研究对英国各地2.1万多人进行了调查，据近日发布的数据显示，那些打算明年买房或租房的人群中，有超过一半的人在选择房子地点时更加重视自然环境。

与此同时，幸福指数最高的伦敦通勤地点则包括英格兰东南部的汤布里奇Tonbridge、吉尔福德和温彻斯特Guildford and Winchester；

东部的斯托福德Bishop's Stortford，圣奥尔本斯St. Albans和希钦Hitchin。

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