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暑期看房团 | 美国、泰国、马来西亚等你来,还有试住机会!

2019-07-181813次阅读

很多人在购买海外房产的时候,都担心这样的问题:


  • 房子产权是真实的吗?会不会烂尾?

  • 房子价格合理吗?和当地的市场价是否一致?

  • 租金回报靠谱吗?房子买下后能不能租出去?


还有一些投资者会有自住或者教育的需求,那么他们更加担心:


  • 周边学校质量如何?

  • 房子所处的地段交通是否方便?

  • 当地是否安全?自然环境怎么样?饮食是否适合中国人?


所谓“百闻不如一见”,这些问题更需要大家亲身体验、亲眼观察。


趁着暑期来临之际,我们为大家开通了三条考察路线,分别是美国奥兰多、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡。


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这三个城市分别对应大家海外购房的三种需求,相信大家在享受全球旅行的同时,也能抓到优质的海外资产:


01

美国-奥兰多

全球最佳旅游地、老美的超高现金流!

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如果你想来一趟肆意畅快的旅行,感受美食生活,顺便搞套高现金流的房产,那来奥兰多就对了。


20世纪初,奥兰多利用优越的自然环境——全年阳光明媚、湖泊众多、气候湿润,大力种植柑橘,由此带动交通建设、经济发展。那时的奥兰多是一个典型的农业城市,大家管它叫“橘子皮城市”。


后来,沃尔特.迪斯尼看中了这里的环境。1966年,人们开始筹建奥兰多的迪士尼世界,经过五年时间的准备,1971年终于建成开放——


奥兰多迪斯尼世界由7个风格迥异的主题公园、6个高尔夫俱乐部和6个主题酒店组成。


随后,环球影城也争先恐后地在这里建设主题乐园,甚至这里的各种商业配套都带有相应的迪士尼主题。即便是街边的餐厅、酒吧也会进行特定主题的场景装修,充满了趣味。


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这些多彩的迪士尼主题乐园和浓厚的度假游戏气息,每年吸引的游客量高达7000万人次,这意味着奥兰多一个城市的旅游体量已经超过了整个泰国。


不仅如此,奥兰多政府在大力配合旅游业发展的同时,也大力发展其他支柱产业:


奥兰多是美国航天航空产业基地之一,每当航天飞机要发射升空前夕,必有数十万游客拥入奥兰多的“肯尼迪太空中心”,等待目睹发射的盛况。


奥兰多也被誉为“佛罗里达硅谷”,高科技产业发展蓬勃,是众多世界级公司区域总部所在地,有20个国家、超过150家跨国企业在此办公。


当这些产业蓬勃发展之后,奥兰多的基础建设也愈发完善,与旅游业互为扶持,带动了整个城市的发展,当地的房价增值和租金回报也水涨船高。


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如今的奥兰多是全美现金流(租金回报)最好的城市,不仅有稳定高收的长租项目,也有全美唯一合法的短租度假屋社区,堪称投资首选。


这次开通的奥兰多考察团,不仅可以参观项目,还能试住。详细情况,可以微信咨询:HF-hnb。


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02

泰国曼谷

东南亚最值得投资的城市!

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泰国曼谷——东南亚最具投资价值的城市,如果你希望以较小的成本获取相对较高的收益,那投资这里的公寓绝对是上上之选。


前段时间,我去曼谷考察,正巧碰到一个广东家庭来泰国旅游。这家人买起曼谷房子来,简直就像买白菜。


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早在两年前,他们就在曼谷买了3套公寓,后来又陆续买了几套。这次过来是替家里亲戚们打头阵——他们家族打算凑钱一起买一栋,而他们是考察先锋队。


当然,泰国房产限制外国人份额只有49%,所以他们只能把这部分尽可能都买掉,然后统一做出租管理。曼谷每年的租金收益在4-5%左右,若是管理得当或市场行情更好,超过5%也是可能的。


这两年,像他们这样到泰国扫房的中国人不在少数:


据统计,泰国的外国投资者中37%来自香港,31%来自中国大陆,其他投资人主要来自新加坡,台湾,和日本。中国已然成为泰国房地产的主力军。


这样一个掘金之地,如果不亲自过来考察一番,岂不是很可惜?


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03

马来西亚-吉隆坡

教育圣地、养老天堂!

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马来西亚吉隆坡——全球最高性价比的自住和教育之选,在投资收益上吉隆坡略逊于奥兰多和曼谷,但在教育、医疗、饮食、生活自主上,吉隆坡绝对是首选。


有时候我会觉得,马来西亚有点“针对中国”:


从环境来说,北京和吉隆坡的环境质量差的不是一星半点。


拿最基本的来说,北京的空气污染指数范围是40-300,PM2.5年平均浓度为80.6微克/立方米,超过国家标准1.3倍。而马来西亚的空气污染指数很少会超过100,2015年的PM2.5浓度仅为23.9。

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食品安全也是个问题。以前有个笑话,说是一个中国人在国外体检,结果各种重金属指标严重超标,吓得当时的医生口不择言,“你们是机器人吗?”


但在马来西亚,那些新鲜的瓜果蔬菜从土地里摘下来就能吃。而且当地人几乎都不自己做饭,都是在外面餐馆吃,饮食安全没有丝毫问题。


我个人有个很粗暴的判断某个国家食品安全、环境质量的办法——凡是国家承担民众医疗费用的,大多没什么问题。毕竟吃进嘴里的、呼吸进身体的,都会直接影响人的健康,倘或是免费医疗,那国家得搭多少钱进去。


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另外还有教育——英式教育,是从英国殖民时期慢慢继承过来的。国际学校是全英文教学,通用IB课程,文凭全球承认。

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马来西亚的学术鉴定局


而且同样英文教学的国际学校,在北京需要二十多万学费,吉隆坡这边差不多是半价。但教学理念和水平却比很多北京学校要好,至少食物发霉、虐待学生这种是不可能的。


简单来说,如果单纯看房产投资的收益,吉隆坡确实不如奥兰多和曼谷,但如果考虑到教育、养老甚至是自住,吉隆坡绝对是首选。所以,我们也推出了吉隆坡的考察活动:


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以上就是我们对本次暑期三大看房团的介绍,为了保障大家的行程质量,我们全部采用一对一定制行程。

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