一个月370亿英镑！英国迎来地产史上最忙碌的一个月！

自从英国财相宣布印花税限时减免政策以来，英国的房地产市场迎来了一片繁荣景象。

一，370亿英镑的销售额

Rightmove表示：

今年7月中旬到8月8日之间，迎来了本公司有记录以来的最高销售记录，销售额比去年同期增长率120亿英镑，达到370亿英镑！与此同时，在截至8月12日的一周中，商定的销售额比2019年同期上涨了60%，一派欣欣向荣。买家的类型也多种多样，首次购房者增长了29%，二套房购房者增长了38%，豪宅购房者增长了59%。

至于房价，截至2020年8月，全国平均房价与去年同期相比上涨了4.6%。总体来说，各种类型的房产价格均有上涨，其中首套房的均价年涨幅较大，为5.3%。

如下图所示：英国各地房价、上涨情况及销售速度

其中，西米德兰兹，东米德兰兹和苏格兰的年度变化最大，与去年同期相比，价格上涨了6.3%。约克郡和亨伯的房价也上涨了5.9％。

而在所有英格兰地区中，房产销售速度最快的就是伦敦地区，平均用57天，这个数据也体现出伦敦巨大的房产需求量。

对此，Rightmove 的专家Miles Shipside表示：

“与去年同期相比，如今的房地产市场迎来了小繁荣。房产需求量最大，买家最积极踊跃的地区，还是伦敦及其通勤区，这点并不令人感到意外。毕竟这里的人口流入量最大，购房需求量也最多。

需求量的增长与多种因素有关，其中之一就是疫情让很多人看到了现有房产的不足，希望拥有更大的空间。”

Leaders Romans Group的总经理Kevin Shaw表示：

“这对于整个房地产市场和经济领域都利好消息。今年第一季度市场表现良好，并且在解封之后有所回升。大家对居住空间的需求也在增加。随着不少人选择在家工作，有一部分人选择在交通便利的通勤地区购置房产。”

二，伦敦市中心豪宅非常抢手！

Dexters公司表示：

今年6月中旬到8月中旬，伦敦市中心黄金地段的房产市场迎来了五年来最繁忙的阶段！房价超过200万英镑的房产销售量，比去年同期增长了85%。每周租金在£1,250 的房产，出租数量上涨了41%。

对此，Dexters的营销总监Richard Page表示：

“目前的市场表现让我们对高端市场的前景充满信心。来自中国相关、阿联酋以及印度的买家以及从事金融和法律行业的富豪及高精尖人才是购买市中心豪华地段房产的主力。

在本公司登记的海外买家中，有超过80%是现金买家，他们非常喜欢服务优质的豪华地段公寓。”

与此同时，Knight Frank也透露：

仅仅在8月的第一周，就达成了1亿英镑的伦敦地产交易。成交的总数量比5年平均水平高出近150%。

房产圈的结尾提示：

随着印花税限时减免等政策的出台，英国房地产市场迎来了繁荣。无论是适合首房买家的刚需房，适合二套房买家的大房子，还是富豪们喜欢的伦敦市中心豪宅，都迎来了销售的旺季。随之而来的必然是房价的稳步上涨。

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