如何把鹤岗300元/平的破房子，卖给傻老外？

图片来自财经网微博

没错，深圳3W元/平买不到的房，鹤岗能直接买一套。

作为地道的中国人，大家都很清楚鹤岗这破房子便宜归便宜，但是坚决不能买，投资客谁买谁傻X。而现在也的确没中国人买。

这么多房子卖不出去怎么办？还有外国人啊！

隔着大江大海大洋，他们也不了解实情不是？选择性地说点漂亮的实话，还不哄得一愣一愣的。

其实呢，这种心态就是现在不少国外无良开发商以及国内无良中介的想法。不少中国人到海外买房，就是上了这样的当。

为了帮助大家鉴别，特地分享一篇文章：如果一家公司想要把鹤岗的房产卖给外国人，他们会进行怎样的描述呢？

PS：文章以“300元/平九州兴建小区”为案例进行描述。

作为世界上第二大经济体，中国在过去40年创造出了人类历史上最大的经济奇迹。可以说，21世纪将会是属于中国的世纪。

中国经济的发展带动了各个领域的快速崛起，从1998年到2018年，中国北京、上海等主要城市的房价涨幅高达2500%。可以说，中国的房地产是过去20年全球市场中最有价值的投资。

今天我们推荐的是位于中国东北部的大型城市鹤岗市的九州兴建项目。

一、宏观角度：增值潜力巨大

相比于北京、上海，鹤岗这样一座城市可能不被大多数投资者所熟悉。但你可能不知道的是，这里是一座人口超过100万的大城市，这一座城市的人口数就是冰岛整个国家的3倍。

这座城市最近因为九州兴建豪华公寓项目而受到全中国的关注，这里的房价仅售43美元一平米，一整套46平米的公寓仅需要2200美元。

让我们对比一下全球其他百万级人口的房价：

• 德国第三大城市慕尼黑，人口数145万人，中心城区房价已经超过了每平米9000欧元。

• 与鹤岗相近纬度的加拿大首都渥太华，人口数仅为93.4万，房价也超过了3000美元每平方米。

• 丹麦首都哥本哈根仅有60万人口，中心城区房价也已经超过每平米2000欧元。

随着中国逐步迈入发达国家行列，我们有理由相信，这些百万级人口的城市，房价一定会逐渐向全球同水平城市靠拢。这应该是你人生当中投资中国房产最佳的机会。

从经济数据上来看，鹤岗市的GDP增速在2017年高达7.3%。与之相比，其他的亚洲热门投资目的地，越南的GDP增速在2017年仅为6.8%，泰国仅为3.91%，德国仅为2.2%，美国仅为2.3%。可以说，鹤岗的经济拥有着巨大的增长潜力。

仅需要1-2美元，1个小时左右，你就能够乘坐火车到达另一个有234万人口的城市佳木斯，这里有航班直接飞往北上广深等全球的一线城市，或者是韩国首都首尔等国际城市。

2018年1月，鹤岗民用机场项目正式获批，可以想象，一旦机场项目建成，这个人口超过百万的交通枢纽，必将迎来新一波的房价上涨。

这样一个价格的楼盘，按照我们理性的判断，应该地处在偏僻的郊区。但实际上，这里是鹤岗市南部重要的CBD。

这里的配套设施健全的让人震惊。社区内部配备有食品集市，足不出户就能购买到当地黑土出产的优质有机食材。附近餐馆环绕，步行1分钟就可以品尝到众多的中国美食。

如此密集的基础设施，带来的生活便利远远超过了任何一个同等规模的西方城市。

这里夏季的最高气温只有24度，相较于地中海地区35度的炎热夏季，这里简直避暑的天堂。

这里拥有鹤岗国家森林公园，小兴安岭原始森林公园，可以说是探险、垂钓爱好者的胜地。而且当地低廉的物价，是欧美同等级度假景区的1/5，这里的五星级酒店价格仅需40美元一晚。

如果你是滑雪爱好者，这里的滑雪场一天只需要10美元，即使是冬季也有丰富而独特的乐趣。

这里还可以体验俄国旅游的风情，在附近黑龙江上的名山岛，可以近距离观看俄罗斯的风景，品味独具特色的中俄融合美食。

近些年，越来越多的西方人选择在中国定居。在这里，你完全不会因为是外国人而受到歧视，相反，你会因此获得很多的优惠，你会发现中国人普遍愿意和外国人做朋友。

你几乎不需要担心语言问题，中国移动互联网的发展，让你可以用手机就能满足订餐、叫车等基础生活需要。此外，中国遍布全国的移动网络，让你不论在哪里都能够使用翻译软件进行交流。

这里的物价非常低，你只需要1-3美元就可以乘坐出租车到达城市的任何地方。0.2美元，你就能够买到完成一顿饭所需要的蔬菜，2美元就能够买一斤猪肉（事实上你根本不需要自己做饭，因为1.5-2美元你就能够享受当地美味的地方小吃）。

中国没有收取小费的习惯，所以在这里享受各项服务都不需要支付额外的费用。

中国医疗价格极度便宜，医疗价格不到美国的1/10。在很多领域，比如说很多的外科手术方面，中国的医疗水平都居于世界的顶尖水平。

正如我们所知道的，中国的基础教育在全球都是领先水平，中国学生的考试成绩在全球都处在顶尖水平。这里实行的九年义务教育制度，可以让你的孩子不用学费就能享受到优质的教育。这里的学校都有汉语和英语课程，有的学校甚至还提供俄语课程。作为外国人，你们的孩子在中国很容易就能够申请到全球排名前100的高校。

你可能在新闻上会见到关于中国空气质量的担心，但鹤岗的空气质量在全年的绝大多数时间都处在优质的状态。

由于在中国枪支不合法，所以你完全不需要担心安全问题，作为外国游客，你可以放心的在夜间独自出门。

在这里，你可以品尝到中国各地、乃至全球各地的美食。作为中国东北的重要城市，你可以在这里享受到全世界最富盛名的东北BBQ烤肉。

这里还有很多的中国功夫学校，在这里学习中国功夫期间，你不需要买房，不需要缴纳房租，只需要缴纳水电费和燃气费就可以免费居住。

在中国，外国人找工作是一件非常容易的事情，如果你是来自英语国家的人，你可以在网上担任英语老师陪孩子说英语，这可以让你很轻松的获得丰厚的收入。

精不精彩？心不心动？是不是感觉还有点熟悉？

同理来看，那些无良开发商/中介卖海外的坏房子给我们时，也是这个套路。而由于信息差的原因，不少投资者会被这类套路蒙蔽，从而做出错误的决策。

所以我们一直强调，大家要选择靠谱的信息源，要去实地考察。最怕的就是听什么信什么，一定要做出自己的判断。

最后，希望大家都能长个心眼，买到真正的好房子。