买日本房产,遇到心仪房源就快提交购买申请书,速度比什么都重要!

暖灯君理解大家的心情，购置不动产本身就是一笔巨额的开支，更何况大家购买的还是海外不动产项目，担心交了购房申请书会泄露自己的信息；担心房子出了问题自己却无法及时赶到；担心租客不靠谱，把房子弄得乱七八糟一走了之等等……

这些担心完全在情理之中，暖灯君非常理解，但真实的情况同大家想象的有些不太一样：日本的房地产交易法律法规制度完善，价格也相当透明。像部分投资人担心的“购房申请书”泄露隐私等问题，可能只是不太清楚这份申请书的具体作用。

今天暖灯君就先给大家说的日本的购房申请书到底是怎么一回事儿，以及提交了购房申请书有什么作用吧。

买房子这种大事，在哪里都不可能是儿戏。我们生怕原房东坑骗我们，原房东其实也担心我们口头承诺一句：“你这房子我买了啊”之后消失不见。为了避免这种情况，在购买日本房产前，买主需要提交一份“购房申请书”，表明此人确实有购买这套房屋的意向，卖主公司在收到购房申请书之后，才能为买主预留房源，进行下一步的详细了解、沟通。

像在我们国内时有发生的：“诶，XX啊，我看上你们那套房源了，你先帮我留着呗，我思考几天看看这房子值不值得购买”的这类情况，在日本几乎是不可能存在的。日本人买房、卖房都非常注重书面形式、文字契约，而口头的意向表明会给人一种不太放心的感觉。

仅有口头承诺的情况下，就算卖主公司跟大家的关系再好，也没办法帮大家直接预留心仪房源。但是，这份购房意向申请书可以！

说起这份购房申请书的最大作用，其实就是表明买主对这套房子很感兴趣，有很大意向购买，但是还没有完全决定，需要了解更多的房屋信息，请卖主提供一下；也希望卖主先不要把这套房子卖给别人，给自己多留几天时间，让自己能有个思考的空间而已。

购房申请书的内容一般包括购房合同的金额、签约日期、支付金额的款项明细和希望交付房子的日期等重要信息。卖主公司会根据购房申请书来决定贩卖次序，排在第一位的申请人拥有优先购买权，因此，尽早提交购房申请书能帮助我们抢占心仪房源，掌握主动权。

简而言之就是，相信自己和暖灯专业团队的眼光，我们给大家推荐并且也让大家心仪的房源，一定是市面上抢手的优质房源。对于优质房源信息，竞争率很高，争抢着要提交购房申请书的投资人很多，如果我们没有排到递交申请书的第一位，便会失去“谈判购买优先权利”。

因此，这更加要求我们在遇到心仪的房源时，先下手为强，尽早联系暖灯为您速度提交购房申请书，以免被别人抢占先机。

提交收购申请书后，还可以进行一些对房屋价格等条件的谈判。如果卖主有想在短期内出售等情况，我们也许就能以更低的价格获得这套房源，当然，这方面的情况暖灯会在大家提交了购房申请书之后，为大家打探了解清楚，假设有降价议价的空间，暖灯一定会为大家争取。

很多投资人还担心如果自己了解到房屋的更多信息后，不太满意这套房子了怎么办？

其实购房意向申请书并不是法律上的契约，如果大家后期对这个房子不满意，撤回申请也并没有处罚，暖灯也会继续给大家推荐更多的优质房源。不过，暖灯君在这里也有一个小小的请求：请大家一定在真的有意向购买这套房源时再向我们提出要交购房申请书，毕竟完成申请这一整套流程的工作量确实不小……

总之一句话，大家在遇到真正心仪的房源时，不论是想了解更多房屋信息，还是想给自己多一两天时间考虑，都应该在第一时间联系我们为您提交购房申请书，机不可失，失不再来，这也是暖灯举办各类活动的意义之一。好房源不等人，不赶在第一时间申请的话，可能就是永远错过了。