美国好房 - Rise Park | 尔湾大公园，顶级学区，$82万起，超多户型选择

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供

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尔湾大公园是一个将休闲生活与亲近自然完美融合在一起的超级社区。在这里有树荫笼罩的步行和骑行小径，也有设施齐全先进的泳池温泉和聚会厅。孩子们还可以就读尔湾学区IUSD的学校，是加州最好的学区之一。

美国大建商Lennar、Shea homes和Pulte homes在大公园推出一个名为Rise Park的全新社区，有面积为2,012至2,923平方英尺不等的独立屋和公寓供大家选择，现在已经可以排队啦！小区起步价位低，户型选择多样，是您自住、投资的最佳选择。

Rise Park社区位于尔湾大公园，距5号公路约5分钟车程。5分钟驾车到Woodbury Town Center，超方便生活配套设施。可享受大公园公共娱乐设施。

周边有许多著名购物中心和旅游景点：Spectrum购物中心、南海岸奢侈品购物中心、时尚广场、迪士尼乐园、新港海滩、woodbury、shoppingcenter、AngelsAnaheimStadium、lagunabeach、dana point。

Rise Park位属于尔湾联合学区，小学和初中是K-8学校 - BeaconPark或 Cadence Park，高中是Portola HighSchool。这两所学校都是新建学校，配有先进的学校设施，为孩子们提供一个更好的学习环境，而且学校就位于大公园内，孩子可以穿过大公园走路去学校。

【城市】橙县大公园

【售价】$82万起价

【建筑类型】独栋别墅，联排别墅

【建筑年代】全新楼盘，预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-3层

【户型】3-4房, 3-3.5浴

【使用面积】2,012-2,923平方尺

【户型】Rise Park 里一共有8个子小区，ALMERIA，ADAGIO II，BOLERO，MONTAIR,COVELLO, APEX,   EVERGREEN, LAUNCH 和 ASCENT

【房产税】1.5%

【HOA】215美金每月

【售价】

1. ALMERIA 独立condo 2,042-2,432平尺，99万美金起步

2. ADAGIO II 独立condo 2,268-2,923平尺，100万美金起步

3. MONTAIR 独立condo 2,526-2,907平尺，109万美金起步

4. COVELLO 独立condo/house 2,066-2,582平尺，85万美金起步

5. BOLERO 联排condo 2,012 - 2,115平尺，82万美金起步 

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Almeria 是大公园独立屋子小区，分别有独特的两层和三层的设计，以开放式概念的生活、户外空间和额外房间为特色，让您能够享受所有的美妙的设施，居住在社区内还可以就读屡获殊荣的尔湾学区，享受游泳池，操场，和小径。户型面积从2,042到2,432 sq. ft.，是相对来说比较紧凑的户型。

Residence 1

2042 sq.ft.｜3 Beds｜2.5 Bath｜2层

Residence 2

2365 sq.ft.｜3 Beds｜2.5 Bath｜3层

Adagio II 同样是独立屋的子小区，与Almeria不同的是，他所有的房型都是两层的。户型面积从 2,268 到 2,923 sq. ft.，整个Rise Park 社区中最大的户型就在这个子小区。

Residence 1

2268 sq.ft.｜3 Beds｜2.5 Bath｜2层

Residence 2

2382 sq.ft.｜3 Beds｜2.5 Bath｜2层

Residence 3

2923 sq.ft.｜4 Beds｜3.5 Bath｜2层

Bolero是大公园社区最新推出的联排别墅子小区，提供了多种三层的平面设计，包括开放式的客厅、露台、一楼的卧室等。户型面积从2,012 至 2,115 sq. ft.，Rise Park 中最小的户型就在Bolero，非常适合中小型的家庭居住，也是投资的不二选择。 

Residence 1

2012sq.ft.｜3 Beds｜3.5 Bath｜3 层

Residence 2

2115 sq.ft.｜3 Beds｜3.5 Bath｜3层

另外此次开盘还会有另外两个子小区，Montair 是Rise Park最新的独立屋子小区，同时也是这次新推出的楼盘中最大的户型，面积从2,526 到 2,907 sq. ft.，所有户型均是3层。

子小区Covello有联排和独立的别墅，同时也提供了2层和3层的不同选择。户型面积从2,066 到 2,582 sq. ft.。

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作为21世纪全球最大的城市公园系统和尔湾最受瞩目的开发项目之一，橙县公园的占地面积是纽约中央公园的两倍，为北到洛杉矶南到圣地亚哥的一千万南加州居民提供休闲和娱乐场地。

大公园住宅社区规划，配合整个橙县大公园开发，紧环大公园周边，在以莱纳公司为首的全美10余家顶级房产开发商共将建造9000余户住宅、138英亩社区公园。大公园住宅社区也被正式列为尔湾城市规划第51号区域。

Great Park坐落于南加州的橙郡，占地面积超过526万平方米，是纽约中央公园的两倍，全部建成后将是全美国规模最大的城市综合体，也是21世纪全球首个超大型城市公园，将为一千万北到洛杉矶南到圣地亚哥的加州居民提供休闲娱乐场所。

橙县大公园的主体主要包括几个部分：

● 占地175英亩的大型体育公园（Sports Park）；

● 占地188英亩的高尔夫球场和俱乐部；

● 占地40英亩遍植多种花木、可供散步野餐观察野生动物的广阔林地（Bosque）；

● 占地178英亩的景色随四季不断变换的野生动物走廊（Wildlife Corridor）；

● 占地36英亩的Upper Bee步道和开放空间；

● 社交休闲以及文化中心（Cultural Terrace）；

● 集观赏性和教育性于一身的植物园（Botanical Garden）；

● 用于纪念前空军基地的Cultural Heritage文化遗址。

● 公园内还有大片草地以及体现橙县农业传统的柑橘林和牛油果树林。

“玩”是在尔湾大公园社区居民的生活方式。这里的生活充满活力，公园镶嵌于房屋建筑之中，独一无二。你的家不仅坐落于美丽的社区公园周围，而且橙县大公园也近在咫尺，您可享受那里的一切，从单车步道，到开阔的空间，即将开放的橙县大公园体育公园也将提供更多的活动，这是一座占地53英亩的世界级体育设施。

在2017年，GreatPark Neighborhoods的亮相“The Pools”，这是全新的公园，包括多个游泳池和温泉，幼儿戏水池和健身区,将会有一个度假村式的游泳池，一个8条泳道比赛规模的游泳池，儿童游泳池和两个温泉，供社区居民享用。

橙县大公园体育公园现已开放，这里把“玩”诠释到几乎完美。包括 6个足球场、25个网球场、5个排球场，和一英亩的儿童娱乐场地。如此壮观的综合体育设施为当地居民提供了前所未有的运动场所，大公园社区的居民骑单车就能到这里。

大公园有着全美最优秀的学区，享誉世界的K12教育学区内教育设施最先进的小学：Cadence Park School，巨资打造，2018年建校的新校,拥有领先的教学理念和先进崭新的教学设备。

尔湾最好的初中：Jeffery Trail Middle School、Great School，评分： 10分。

尔湾未来最优质的的高中，政府投资3亿美元：Portola High School。高中有尔湾最新重金打造的Portola High School，拥有超强师资团队。学校注重艺术和体育类教育，配备有奥林匹克规模泳池、网球场、垒球场、高科技实验室、720座位剧院、视频制作工作室等先进教学设施。

◆大公园即将迎来，大公园商业中心和水球馆

已经批准获得规划的大公园商业中心将涵盖酒店、精品商店、餐饮、幼儿园、电影院、便利店及超市，建筑风格为全新的开放式设计。市政府规划委员会主席说，非常激动看到一个European Style Boutique Village (欧洲式精品小镇)即将出现在尔湾。

橙县大公园（Orange County Great Park）堪称全美首屈一指的城市大公园，独一无二的194英亩的综合体育运动公园，Five Point露天剧场，加州最大的溜冰场——Great Park Ice Five Point Arena 等等，大公园的发展如火如荼。

大公园商业中心规划三条线形街道和风景优美的公园小道，打造温馨开放的小镇风格。届时，尔湾人民又多了一个休闲娱乐的好去处。

2019年10月22日，尔湾政府通过决议，建造这个世界级的水球馆，包括练习和比赛的场地，以及配套的大型观众席。外加一个篮球场、排球场和大型停车场，总投资2.5亿美元。一旦开放，这些设施将完善688英亩大公园的体育场地功能。

建成后，美国奥林匹克国家队将在这里训练！水球馆预计在2021年初开始建设，两次奥运选手玛吉·史蒂芬斯（Maggie Steffens）在庆祝仪式上说：“这个水球馆让美国男女水球队将能够一起练习并举办比赛 - 尔湾现在是我们的家了。”

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