美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区

2020-07-012048次阅读

◎ 本期房产情报，由得居美国分公司提供
得居美国分公司位于奥兰多，团队成员均是有10年以上经验的美国地产专家，为大家提供美国房产交易-租赁-转售、房屋装修与维护、外国人报税等服务。

得居房产情报

- Waterside -

佛罗里达州橙县冬季花园市（Winter Garden）,位于奥兰多市西南方向，东边不远就是迪士尼乐园。Waterside社区是奥兰多冬季花园一个豪宅湖景社区，大户型临湖的房子面对Johns Lake景色无敌，Johns Lake是一个有2,439个英亩清澈的天然湖，并且可以在湖上畅享多种水上运动。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

社区户型多种多样适合不同家庭的需要，单单其中The Strand子社区就一共有12种不同户型。Waterside在冬季花园最好的地段，距离冬季花园市中心最繁华的的地段仅2英里，生活配套一应俱全。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

值得一提的是这个社区所对应的公立学校评分非常高，附近还有奥兰多地区最知名优异的私立学校Windermere Prep，想必最重视子女教育的华人家长也很看重这一个优势。

整个社区的售价在奥兰多地区属于豪宅级别，其中The Strand房价从70万美金到167万美金不等，如果考虑家装升级的买家还要再挺高预算。

Waterside社区整体分为三个子社区，从套内1700平方英尺到8619平方英尺的不同大小户型。最小的The Cove三房户型起一共100套，中间档The Landings 大小4-6房共130套，最大豪宅子社区The Strand 4-7房大户型仅有34套正对Johns Lake是社区中最好的地块选择。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

【城市】Winter Garden市

【地址】16899 Broadwater Ave Winter Garden, FL 34787

【售价】$34.5万-167.2万美金

【建筑类型】独立别墅

【建筑年代】全新楼盘，预计建造周期3-8个月

【建筑结构】1-3层

【户型】3-7房, 3-7.5浴

【使用面积】1700 – 8303平方英尺

【物业费HOA】240美金/月

【地税】1.35%

【社区配套】会所，娱乐中心等

【交房配套】所有户型均可享受Lennar的"Everythings Included"计划，为您提供不锈钢器具、精美的软封闭橱柜、精美的台面、平面布置图设计等等

如果你对这个社区感兴趣，想要查看详细的户型图，欢迎来咨询象姐。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

项目亮点

知名建筑商全方位升级内饰，精致的设计体现到了每个角落。房间内每个卧室都配有全套卫浴，户内转角型的厨房早餐台及中心岛，美观实用。户外还可升级现代感十足的私人游泳池，选定充足的户外空间的地块。可有私人码头可供游艇停靠，完美诠释了佛罗里达的悠闲生活。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

项目所在位置

位于奥兰多冬季花园 (Winter Garden），隶属于橙县（Orange County），距迪斯尼魔幻王国仅需15分钟车程。周边配套设施完善，到高尔夫球场（Orlange County National Golf Course）、学校、超市（Walmart, Publix)、诊所、餐厅仅需几分钟车程。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

驾车到达该地区新建Hamlin购物中心仅需10分钟,购物中心内有沃尔玛商城，Publix等著名商铺。前往冬季花园最热门购物中心Winter Garden Village也只需要15分钟。社区临近429号公路，向南5英里左右到达192号公路，方便进入奥兰多交通网络前往任何其他城市。

周边配套

历史悠久的市中心冬季花园包含一系列餐馆，商店和咖啡馆，以及两个博物馆和一个表演艺术场所。冬季花园市著名的West Orange Trail是一条长22英里（35公里）的多用途步道，小径穿过奥克兰市中心（Downtown Oakland），冬季花园（Winter Garden）和阿波普卡（Apopka），其大部分步道都建立在旧的铁路路线上。

冬季花园市著名的West Orange Trail是一条长22英里（35公里）的多用途步道，小径穿过奥克兰市中心（Downtown Oakland），冬季花园（Winter Garden）和阿波普卡（Apopka），其大部分步道都建立在旧的铁路路线上。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- Winter Garden历史城镇中心 -

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 橙郡国家高尔夫中心 -

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- Winter Garden Village购物中心（内有Best Buy、Target、Nike等）-

优质的学区资源

冬季花园市居民受教育程度都很高，25岁以上的成年人口中，受高中及以上教育的人数占89.5%，40.1%的人口拥有学士或以上的学位。该地所属学区声名赫奕，市辖区内拥有五所小学、一所初中、一所职业学校以及一所高中，其中Independence小学更是区内满分学校。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

除了公立学校以外，Orlando Science小学和初高中是市内的高分特许学校。

Independence/Whispering Oak Elementary	Sunridge Middle	West Orange High
距0.7英里	距1.6英里	距2英里
年级：K-5	年级：6-8	年级：9-12

整体社区地块图

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

冬季花园城市介绍

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

富裕的城市，舒适的生活环境

冬季花园（Winter Garden），是美国佛罗里达州橙县（Orange County）内的一座城市。建立于1903年，面积约40.4平方公里，冬季花园富有浪漫气息的名字带来的是轻松愉悦的居住体验。

冬季花园曾被福布斯网站评为美国增长最快的城市之一，加上靠近迪士尼主题乐园区以及奥兰多市中心，冬季花园绝对是充满发展潜力的城市。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 点击图片，加入得居海外房产交流群 -

冬季花园虽然是个小城市，市内的各种配套设施也是非常完善的。不论是购物中心、餐馆或休闲娱乐场所，冬季花园内都能找到。其中Winter Garden Village就是个大型的露天购物中心，拥有多家零售连锁店，餐馆以及各种精品店。另外，冬季花园毗邻主要公路，居民可轻松前往奥兰多和佛罗里达中部地区，享受那里的各种便利设施。

冬季花园市有接近4.4万的人口，主要种族构成是白人和拉丁裔人。白人占了49.5%，拉丁裔占了23.6%，而亚裔的人口则占了7.7%。按照冬季花园市的人口基数，7.7%的亚裔人口占比相当于3,352人。

因为有各类欣欣向荣的企业支撑，冬季花园市经济一片大好，市内最主要的三大行业是消费品和零售业，住宿服务业，医疗服务行业，这三个行业占了全市所有工作岗位的三分之一。

冬季花园的人均收入中位数是$31,862美元，比全美的均值$31,177美元高2%。冬季花园的家庭收入中位数是$66,349美元，比全美的均值$57,652美元高15%。

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯

- 数据来源：美国数据网（Statistical Atlas）-

（Relative Household Income Percentiles=相对家庭收入百分比；Selected measures of household in winter Garden, as a percentage more of less than California at large=选取冬季花园家庭的收入数据，与整个佛罗里达州家庭收入作比较；）

美国好房 - Waterside | 豪宅湖景社区，奥兰多冬季花园满分学区 - 得居房产资讯